6 Rue GAUTHIER · Pont-Rouge
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 109,7 m² · constr. 2017 · terrain 2 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 641,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 277 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148554943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
34017148554943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 57 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 334 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 345 641 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 643 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 294 076 $ Poids 66 % |
| 3 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 655 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 444 382 $ Poids 56 % |
| 4 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 654 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 258 324 $ Poids 55 % |
| 5 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 678 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge +927 $ | 217 393 $ Poids 53 % |
| 6 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 573 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 239 853 $ Poids 44 % |
| 7 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 885 m · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 536 936 $ Poids 42 % |
| 8 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 762 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +46 852 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 459 673 $ Poids 39 % |
| 9 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 560 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +47 059 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 478 736 $ Poids 36 % |
| 10 | 115, rue Plante, Pont-Rouge 2025-05-27 · 553 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +54 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 427 $ Poids 32 % |
| 11 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 630 m · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +52 031 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 510 988 $ Poids 30 % |
| 12 | 63, rue Plante, Pont-Rouge 2024-11-19 · 723 m · Vendu 152 696 $ (1 576 $/m²) 96,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 787 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 568 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.