7 Rue GAUTHIER · Pont-Rouge
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 169,6 m² · constr. 1973 · terrain 3 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 570 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 175 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148564583600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
34017148564583600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 36 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2025-12-08 · 428 m · Vendu 530 000 $ (3 270 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 293 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-07-25 · 468 m · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +41 598 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 583 797 $ Poids 50 % |
| 3 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 233 m · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie +45 456 $ · Ajust. âge −1 381 $ | 375 997 $ Poids 14 % |
| 4 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 585 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +62 089 $ · Ajust. âge −1 249 $ | 333 896 $ Poids 12 % |
| 5 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 483 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +78 622 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 540 115 $ Poids 9 % |
| 6 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 324 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +71 750 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 363 819 $ Poids 9 % |
| 7 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 668 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +99 000 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 488 100 $ Poids 7 % |
| 8 | 26, Rue Lesage, Pont-Rouge 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (3 262 $/m²) 195,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +151 352 $ · Ajust. superficie −42 894 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 683 558 $ Poids 6 % |
| 9 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 828 m · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +106 500 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 546 561 $ Poids 4 % |
| 10 | 30, rue Proulx, Pont-Rouge 2024-06-25 · 302 m · Vendu 142 866 $ (1 376 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie +35 717 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 190 835 $ Poids 3 % |
| 11 | 41, chemin du Rivage, Pont-Rouge 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 693 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +95 641 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 558 733 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.