6 Rue PAGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
205 800 $
Chalet · 4 261 $/m² · 48,3 m² · constr. 1989 · terrain 493,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 121 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148565176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
34017148565176600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 7 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Pagé, Pont-Rouge 2025-10-01 · 4 m · Vendu 280 000 $ (5 797 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, rue Fiset, Pont-Rouge 2025-07-30 · 462 m · Vendu 137 500 $ (3 076 $/m²) 44,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 160 604 $ Poids 62 % |
| 3 | 7, rue Denis, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 128 661 $ (2 692 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +12 866 $ | 142 200 $ Poids 62 % |
| 4 | 33, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-12-15 · 391 m · Vendu 174 500 $ (2 875 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 177 396 $ Poids 29 % |
| 5 | 5, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-05-20 · 583 m · Vendu 279 100 $ (4 636 $/m²) 60,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie −27 585 $ · Ajust. âge +27 910 $ | 304 366 $ Poids 22 % |
| 6 | 16, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-01-31 · 151 m · Vendu 219 000 $ (3 656 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 255 131 $ Poids 21 % |
| 7 | 3, rue Dulude, Pont-Rouge 2024-11-13 · 602 m · Vendu 225 000 $ (3 555 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −26 659 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 254 607 $ Poids 8 % |
| 8 | 66, Rue Lesage, Pont-Rouge 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 229 000 $ (4 580 $/m²) 50 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 539 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 290 546 $ Poids 5 % |
| 9 | 6, Rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2024-03-28 · 654 m · Vendu 261 500 $ (3 974 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 388 $ · Ajust. superficie −34 774 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 322 264 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.