8 Rue PAGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 82,7 m² · constr. 1960 · terrain 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 162 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148565326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
34017148565326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 26 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 174 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 321 $ Poids 96 % |
| 2 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 442 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge −49 022 $ | 434 732 $ Poids 86 % |
| 3 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 438 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 519 $ Poids 84 % |
| 4 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 579 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 492 $ Poids 79 % |
| 5 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 648 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 577 $ Poids 74 % |
| 6 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 527 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 202 026 $ Poids 72 % |
| 7 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 440 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 186 115 $ Poids 67 % |
| 8 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 982 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 290 $ Poids 64 % |
| 9 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 438 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 377 312 $ Poids 60 % |
| 10 | 115, rue Plante, Pont-Rouge 2025-05-27 · 440 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 705 $ Poids 57 % |
| 11 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 520 m · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 401 939 $ Poids 56 % |
| 12 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 485 m · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 413 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.