9 Rue GAUTHIER · Pont-Rouge
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 84,3 m² · constr. 2023 · terrain 9 866,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 866,3 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 224 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148565954300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
34017148565954300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 49 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 165 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 099 $ Poids 97 % |
| 2 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 387 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +17 158 $ | 505 410 $ Poids 90 % |
| 3 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 384 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 502 563 $ Poids 88 % |
| 4 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 525 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 486 635 $ Poids 83 % |
| 5 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 594 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 416 232 $ Poids 79 % |
| 6 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 480 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +4 759 $ | 232 649 $ Poids 79 % |
| 7 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 409 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 218 228 $ Poids 71 % |
| 8 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 926 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 429 183 $ Poids 67 % |
| 9 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 387 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 432 503 $ Poids 64 % |
| 10 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 506 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 198 113 $ Poids 61 % |
| 11 | 115, rue Plante, Pont-Rouge 2025-05-27 · 385 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 493 278 $ Poids 61 % |
| 12 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 465 m · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 462 745 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.