7 Rue PAGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 80,3 m² · constr. 1989 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 240 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148566032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
34017148566032200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 35 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 241 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 402 654 $ Poids 91 % |
| 2 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 427 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge −49 022 $ | 427 986 $ Poids 81 % |
| 3 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 417 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 152 $ Poids 79 % |
| 4 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 557 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 278 $ Poids 74 % |
| 5 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 625 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 396 $ Poids 69 % |
| 6 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 488 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 198 925 $ Poids 64 % |
| 7 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 995 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 354 377 $ Poids 63 % |
| 8 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 384 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 183 517 $ Poids 61 % |
| 9 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 431 m · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 363 441 $ Poids 59 % |
| 10 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 528 m · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 318 969 $ Poids 56 % |
| 11 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 409 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 371 775 $ Poids 55 % |
| 12 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 738 m · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +4 956 $ | 82 274 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.