12 Rue GAUTHIER · Pont-Rouge
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 95,5 m² · constr. 2000 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 248 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148567251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
34017148567251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 55 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 416 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −22 607 $ | 219 752 $ Poids 91 % |
| 2 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 381 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge −39 218 $ | 480 516 $ Poids 82 % |
| 3 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 464 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −14 835 $ | 187 742 $ Poids 79 % |
| 4 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 366 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +23 345 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 479 375 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 299 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 207 816 $ Poids 77 % |
| 6 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 309 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 502 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 460 546 $ Poids 77 % |
| 7 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 568 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 396 714 $ Poids 75 % |
| 8 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 502 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 463 883 $ Poids 75 % |
| 9 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 348 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 410 959 $ Poids 64 % |
| 10 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 82 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 315 152 $ Poids 62 % |
| 11 | 115, rue Plante, Pont-Rouge 2025-05-27 · 373 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 470 035 $ Poids 58 % |
| 12 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 457 m · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge −33 760 $ | 441 070 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.