119 Chemin GRAND-REMOUS · Pont-Rouge
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 127,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 216,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 216,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 204 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148571364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
34017148571364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 28 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 540 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −4 998 $ | 283 608 $ Poids 58 % |
| 2 | 7, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-07-25 · 505 m · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −34 068 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 500 256 $ Poids 46 % |
| 3 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 612 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +27 040 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 314 804 $ Poids 45 % |
| 4 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 221 m · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −5 524 $ | 326 182 $ Poids 37 % |
| 5 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 971 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 423 163 $ Poids 32 % |
| 6 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 492 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 468 300 $ Poids 30 % |
| 7 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 840 m · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +47 925 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 487 986 $ Poids 26 % |
| 8 | 30, rue Proulx, Pont-Rouge 2024-06-25 · 371 m · Vendu 142 866 $ (1 376 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 171 359 $ Poids 17 % |
| 9 | 41, chemin du Rivage, Pont-Rouge 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 693 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 480 817 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.