115 Chemin GRAND-REMOUS · Pont-Rouge
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 98,2 m² · constr. 1968 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 213 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148571518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
34017148571518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 41 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 246 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 877 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 402 921 $ Poids 71 % |
| 2 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 831 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 222 050 $ Poids 69 % |
| 3 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 677 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +30 920 $ · Ajust. âge −49 022 $ | 478 301 $ Poids 66 % |
| 4 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 827 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −18 544 $ | 186 674 $ Poids 63 % |
| 5 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 694 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 479 638 $ Poids 62 % |
| 6 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 575 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 272 847 $ Poids 60 % |
| 7 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 814 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +29 258 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 624 $ Poids 57 % |
| 8 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 806 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 202 900 $ Poids 57 % |
| 9 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 879 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 043 $ Poids 57 % |
| 10 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 721 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 413 068 $ Poids 51 % |
| 11 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 513 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −16 653 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 248 907 $ Poids 49 % |
| 12 | 115, rue Plante, Pont-Rouge 2025-05-27 · 685 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +24 943 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 157 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.