117 Chemin GRAND-REMOUS · Pont-Rouge
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 53,6 m² · constr. 1980 · terrain 995,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 185 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148571726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
34017148571726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 19 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-12-15 · 95 m · Vendu 174 500 $ (2 875 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge −2 617 $ | 177 162 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, rue Pagé, Pont-Rouge 2025-10-01 · 436 m · Vendu 280 000 $ (5 797 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 308 708 $ Poids 64 % |
| 3 | 7, rue Denis, Pont-Rouge 2026-07-02 · 948 m · Vendu 128 661 $ (2 692 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +12 866 $ | 149 333 $ Poids 55 % |
| 4 | 3, rue Fiset, Pont-Rouge 2025-07-30 · 108 m · Vendu 137 500 $ (3 076 $/m²) 44,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 162 568 $ Poids 48 % |
| 5 | 5, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-05-20 · 490 m · Vendu 279 100 $ (4 636 $/m²) 60,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge +20 933 $ | 309 674 $ Poids 47 % |
| 6 | 16, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-01-31 · 303 m · Vendu 219 000 $ (3 656 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 254 965 $ Poids 41 % |
| 7 | 3, rue Dulude, Pont-Rouge 2024-11-13 · 468 m · Vendu 225 000 $ (3 555 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 253 902 $ Poids 24 % |
| 8 | 66, Rue Lesage, Pont-Rouge 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (4 580 $/m²) 50 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 539 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 295 813 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.