123 Chemin GRAND-REMOUS · Pont-Rouge
Valeur estimée
234 100 $
Chalet · 4 368 $/m² · 53,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 147 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148571893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
34017148571893500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 11 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-12-15 · 110 m · Vendu 174 500 $ (2 875 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 178 035 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, rue Pagé, Pont-Rouge 2025-10-01 · 468 m · Vendu 280 000 $ (5 797 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 310 108 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, rue Denis, Pont-Rouge 2026-07-02 · 958 m · Vendu 128 661 $ (2 692 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +12 866 $ | 149 333 $ Poids 55 % |
| 4 | 3, rue Fiset, Pont-Rouge 2025-07-30 · 100 m · Vendu 137 500 $ (3 076 $/m²) 44,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 163 255 $ Poids 48 % |
| 5 | 5, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-05-20 · 490 m · Vendu 279 100 $ (4 636 $/m²) 60,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge +22 328 $ | 311 070 $ Poids 47 % |
| 6 | 16, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-01-31 · 332 m · Vendu 219 000 $ (3 656 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 256 060 $ Poids 41 % |
| 7 | 3, rue Dulude, Pont-Rouge 2024-11-13 · 465 m · Vendu 225 000 $ (3 555 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 255 027 $ Poids 24 % |
| 8 | 66, Rue Lesage, Pont-Rouge 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (4 580 $/m²) 50 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 539 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 296 958 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.