102 Chemin GRAND-REMOUS · Pont-Rouge
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 76,9 m² · constr. 2004 · terrain 4 777,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 777,7 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 253 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148572797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
34017148572797500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 46 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 163 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 626 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 325 m · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 039 $ Poids 71 % |
| 3 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 583 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie −28 952 $ · Ajust. âge −29 413 $ | 438 038 $ Poids 63 % |
| 4 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 341 m · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 975 $ Poids 63 % |
| 5 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 600 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −25 998 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 439 232 $ Poids 62 % |
| 6 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 931 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 375 299 $ Poids 62 % |
| 7 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 720 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −25 892 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 424 725 $ Poids 58 % |
| 8 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 628 m · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 82 870 $ Poids 57 % |
| 9 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 551 m · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 597 $ Poids 56 % |
| 10 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 787 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 364 155 $ Poids 52 % |
| 11 | 47, rue Alywin, Pont-Rouge 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 492 034 $ Poids 43 % |
| 12 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 738 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge −17 847 $ | 200 482 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.