10 Rue PROULX · Pont-Rouge
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 92,9 m² · constr. 2014 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 275 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148576619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
34017148576619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 61 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 351 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −5 949 $ | 233 050 $ Poids 94 % |
| 2 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 267 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge −4 902 $ | 507 523 $ Poids 90 % |
| 3 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 260 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 504 678 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 264 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 406 $ Poids 84 % |
| 5 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 401 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 488 652 $ Poids 83 % |
| 6 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 470 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 417 700 $ Poids 83 % |
| 7 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 378 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −1 854 $ | 198 180 $ Poids 81 % |
| 8 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 297 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 218 721 $ Poids 80 % |
| 9 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 259 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 433 801 $ Poids 69 % |
| 10 | 115, rue Plante, Pont-Rouge 2025-05-27 · 263 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 494 917 $ Poids 63 % |
| 11 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 345 m · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 464 376 $ Poids 62 % |
| 12 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 843 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 431 973 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.