12 Rue PROULX · Pont-Rouge
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 78,5 m² · constr. 2018 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 227 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148576787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
34017148576787200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 55 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 248 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 404 $ Poids 87 % |
| 2 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 262 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie −24 455 $ · Ajust. âge +4 902 $ | 476 851 $ Poids 78 % |
| 3 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 258 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −21 753 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 475 677 $ Poids 77 % |
| 4 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 399 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 460 367 $ Poids 74 % |
| 5 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 826 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 405 992 $ Poids 70 % |
| 6 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 468 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −20 511 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 394 209 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 302 m · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 522 $ Poids 67 % |
| 8 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 407 m · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 854 $ Poids 61 % |
| 9 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 580 m · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 83 589 $ Poids 59 % |
| 10 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 359 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 219 206 $ Poids 58 % |
| 11 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 316 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 207 047 $ Poids 55 % |
| 12 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 458 m · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 305 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.