26 Rue VALLIERES · Pont-Rouge
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 97 m² · constr. 2016 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 291 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148579944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
34017148579944800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 65 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 156 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge −3 569 $ | 240 727 $ Poids 95 % |
| 2 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 230 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 044 $ Poids 85 % |
| 3 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 247 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 950 $ Poids 81 % |
| 4 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 344 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 430 352 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 53 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 225 120 $ Poids 78 % |
| 6 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 212 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +27 324 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 520 154 $ Poids 78 % |
| 7 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 296 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 503 767 $ Poids 77 % |
| 8 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 524 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 088 $ Poids 67 % |
| 9 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 213 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 328 640 $ Poids 65 % |
| 10 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 161 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 447 379 $ Poids 65 % |
| 11 | 115, rue Plante, Pont-Rouge 2025-05-27 · 229 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 509 852 $ Poids 58 % |
| 12 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 288 m · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +21 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 427 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.