129 Chemin GRAND-REMOUS · Pont-Rouge
Valeur estimée
155 400 $
Chalet · 3 152 $/m² · 49,3 m² · constr. 1963 · terrain 2 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 661,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 133 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148580585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
43 100 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
34017148580585700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 2 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Pagé, Pont-Rouge 2025-10-01 · 570 m · Vendu 280 000 $ (5 797 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 844 $ Poids 70 % |
| 2 | 3, rue Fiset, Pont-Rouge 2025-07-30 · 132 m · Vendu 137 500 $ (3 076 $/m²) 44,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge −7 562 $ | 144 267 $ Poids 64 % |
| 3 | 7, rue Denis, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 128 661 $ (2 692 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 132 610 $ Poids 63 % |
| 4 | 33, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-12-15 · 186 m · Vendu 174 500 $ (2 875 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 156 149 $ Poids 37 % |
| 5 | 5, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-05-20 · 495 m · Vendu 279 100 $ (4 636 $/m²) 60,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie −25 267 $ · Ajust. âge −2 791 $ | 275 983 $ Poids 27 % |
| 6 | 16, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-01-31 · 428 m · Vendu 219 000 $ (3 656 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −19 377 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 228 489 $ Poids 24 % |
| 7 | 3, rue Dulude, Pont-Rouge 2024-11-13 · 460 m · Vendu 225 000 $ (3 555 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −24 882 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 227 134 $ Poids 11 % |
| 8 | 66, Rue Lesage, Pont-Rouge 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (4 580 $/m²) 50 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 539 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 266 501 $ Poids 10 % |
| 9 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 467 m · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −42 671 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 951 $ Poids 6 % |
| 10 | 6, Rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2024-03-28 · 593 m · Vendu 261 500 $ (3 974 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 388 $ · Ajust. superficie −32 787 $ · Ajust. âge +3 923 $ | 302 024 $ Poids 3 % |
| 11 | 61, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (5 344 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −50 769 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 335 313 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.