112 Chemin GRAND-REMOUS · Pont-Rouge
Valeur estimée
307 200 $
Chalet · 3 589 $/m² · 85,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 182,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 183 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148581496600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
34017148581496600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 24 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 285 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 397 169 $ Poids 95 % |
| 2 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 664 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge −49 022 $ | 442 884 $ Poids 80 % |
| 3 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 685 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 212 $ Poids 77 % |
| 4 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 794 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 001 $ Poids 72 % |
| 5 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 857 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 839 $ Poids 68 % |
| 6 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 830 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 205 772 $ Poids 67 % |
| 7 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 929 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 073 $ Poids 66 % |
| 8 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 827 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 189 256 $ Poids 59 % |
| 9 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 719 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 384 001 $ Poids 56 % |
| 10 | 115, rue Plante, Pont-Rouge 2025-05-27 · 674 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 087 $ Poids 54 % |
| 11 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 816 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge −18 544 $ | 174 351 $ Poids 54 % |
| 12 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 721 m · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 408 892 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.