43 Rue MAHEUX · Pont-Rouge
Valeur estimée
318 800 $
Autre · 3 461 $/m² · 92,1 m² · constr. 2025 · terrain 1 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,2 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 135 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148581966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
34017148581966500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 27 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 308 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 517 $ Poids 85 % |
| 2 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 657 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +22 060 $ | 532 237 $ Poids 78 % |
| 3 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 828 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 139 $ | 245 105 $ Poids 74 % |
| 4 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 680 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 527 855 $ Poids 73 % |
| 5 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 783 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 511 330 $ Poids 69 % |
| 6 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 844 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 436 873 $ Poids 67 % |
| 7 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 809 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +8 345 $ | 207 597 $ Poids 64 % |
| 8 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 835 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 228 634 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 892 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 277 $ Poids 58 % |
| 10 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 716 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 454 616 $ Poids 57 % |
| 11 | 9, Rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2026-07-22 · 534 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 415 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 469 415 $ Poids 55 % |
| 12 | 115, rue Plante, Pont-Rouge 2025-05-27 · 668 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 517 631 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.