36 Rue MAHEUX · Pont-Rouge
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 81,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 044,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 155 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148582784100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
34017148582784100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 20 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 233 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 385 960 $ Poids 94 % |
| 2 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 584 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge −49 022 $ | 431 921 $ Poids 79 % |
| 3 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 606 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 866 $ Poids 76 % |
| 4 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 714 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 903 $ Poids 71 % |
| 5 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 863 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 951 $ Poids 71 % |
| 6 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 776 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 418 $ Poids 66 % |
| 7 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 275 m · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 307 738 $ Poids 60 % |
| 8 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 753 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 200 734 $ Poids 60 % |
| 9 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 559 m · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +1 416 $ | 79 363 $ Poids 58 % |
| 10 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 288 m · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 351 488 $ Poids 57 % |
| 11 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 757 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 185 033 $ Poids 54 % |
| 12 | 47, rue Alywin, Pont-Rouge 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 634 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.