32 Rue MAHEUX · Pont-Rouge
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 127,6 m² · constr. 1974 · terrain 4 130,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 130,1 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 245 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148583593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
34017148583593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 39 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 373 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 827 $ Poids 62 % |
| 2 | 7, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-07-25 · 296 m · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −33 709 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 511 115 $ Poids 50 % |
| 3 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 452 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 320 812 $ Poids 48 % |
| 4 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 1 m · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 922 $ Poids 38 % |
| 5 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 830 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +34 427 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 423 527 $ Poids 35 % |
| 6 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 294 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 468 640 $ Poids 32 % |
| 7 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 651 m · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +48 335 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 488 396 $ Poids 30 % |
| 8 | 30, rue Proulx, Pont-Rouge 2024-06-25 · 149 m · Vendu 142 866 $ (1 376 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 171 497 $ Poids 17 % |
| 9 | 67, Rue Plante, Pont-Rouge 2024-03-01 · 707 m · Vendu 395 000 $ (3 552 $/m²) 111,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 812 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 489 440 $ Poids 13 % |
| 10 | 41, chemin du Rivage, Pont-Rouge 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 693 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 481 186 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.