25 Rue VALLIERES · Pont-Rouge
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 113 m² · constr. 1980 · terrain 9 345,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 345,4 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 284 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148587069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
34017148587069100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 42 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 109 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 309 878 $ Poids 76 % |
| 2 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 601 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +7 497 $ | 280 222 $ Poids 69 % |
| 3 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 410 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 396 933 $ Poids 62 % |
| 4 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 243 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 241 170 $ Poids 56 % |
| 5 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 277 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge −18 544 $ | 201 149 $ Poids 56 % |
| 6 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 703 m · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 469 144 $ Poids 45 % |
| 7 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 203 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 218 926 $ Poids 44 % |
| 8 | 63, rue Plante, Pont-Rouge 2024-11-19 · 313 m · Vendu 152 696 $ (1 576 $/m²) 96,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 787 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −15 270 $ | 179 898 $ Poids 31 % |
| 9 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 482 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 794 $ Poids 27 % |
| 10 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 463 m · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge +8 286 $ | 324 407 $ Poids 26 % |
| 11 | 30, rue Proulx, Pont-Rouge 2024-06-25 · 372 m · Vendu 142 866 $ (1 376 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 161 450 $ Poids 26 % |
| 12 | 40, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 483 000 $ (5 296 $/m²) 91,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +57 727 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 535 288 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.