18 Rue VALLIERES · Pont-Rouge
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 98 m² · constr. 1977 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 215 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148588914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
34017148588914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 36 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 159 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 221 792 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 180 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −18 544 $ | 186 479 $ Poids 85 % |
| 3 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 112 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +30 358 $ · Ajust. âge −49 022 $ | 477 739 $ Poids 81 % |
| 4 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 279 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 611 $ Poids 78 % |
| 5 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 84 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +29 977 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 479 107 $ Poids 76 % |
| 6 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 214 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +28 740 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 106 $ Poids 76 % |
| 7 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 198 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 202 683 $ Poids 75 % |
| 8 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 207 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 285 494 $ Poids 68 % |
| 9 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 441 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 405 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 420 449 $ Poids 67 % |
| 10 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 61 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 412 606 $ Poids 64 % |
| 11 | 115, rue Plante, Pont-Rouge 2025-05-27 · 98 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 648 $ Poids 57 % |
| 12 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 175 m · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 438 624 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.