24 Rue VALLIERES · Pont-Rouge
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 128 m² · constr. 2000 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 312 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148589241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
34017148589241500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 68 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 685 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 314 258 $ Poids 53 % |
| 2 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 201 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +27 843 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 358 657 $ Poids 51 % |
| 3 | 7, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-07-25 · 524 m · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −32 992 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 572 207 $ Poids 47 % |
| 4 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 345 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +35 155 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 444 056 $ Poids 45 % |
| 5 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 586 m · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +27 620 $ | 359 975 $ Poids 32 % |
| 6 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 570 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 484 021 $ Poids 29 % |
| 7 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 738 m · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +49 154 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 542 465 $ Poids 28 % |
| 8 | 30, rue Proulx, Pont-Rouge 2024-06-25 · 485 m · Vendu 142 866 $ (1 376 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 171 772 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.