20 Rue VALLIERES · Pont-Rouge
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 108,5 m² · constr. 1978 · terrain 6 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 702,8 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 270 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148589672200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
34017148589672200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 54 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 233 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 300 984 $ Poids 78 % |
| 2 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 104 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 235 356 $ Poids 69 % |
| 3 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 162 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge −18 544 $ | 196 748 $ Poids 67 % |
| 4 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 665 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +4 998 $ | 272 761 $ Poids 64 % |
| 5 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 380 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 388 736 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 127 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 214 054 $ Poids 54 % |
| 7 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 172 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +59 872 $ · Ajust. âge −49 022 $ | 507 254 $ Poids 52 % |
| 8 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 276 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +44 261 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 282 $ Poids 52 % |
| 9 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 222 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +55 926 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 293 $ Poids 49 % |
| 10 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 704 m · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge −36 210 $ | 455 668 $ Poids 48 % |
| 11 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 84 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +44 291 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 436 828 $ Poids 44 % |
| 12 | 115, rue Plante, Pont-Rouge 2025-05-27 · 155 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +51 160 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 496 373 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.