120 Chemin GRAND-REMOUS · Pont-Rouge
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 799,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 156 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148591053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
34017148591053000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 18 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 341 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 368 654 $ Poids 89 % |
| 2 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 689 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge −49 022 $ | 427 986 $ Poids 71 % |
| 3 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 713 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 152 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 907 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 677 $ Poids 68 % |
| 5 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 814 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 278 $ Poids 64 % |
| 6 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 339 m · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 295 594 $ Poids 61 % |
| 7 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 380 m · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 337 941 $ Poids 60 % |
| 8 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 874 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 396 $ Poids 59 % |
| 9 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 608 m · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 76 256 $ Poids 58 % |
| 10 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 862 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 198 925 $ Poids 51 % |
| 11 | 47, rue Alywin, Pont-Rouge 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 704 $ Poids 50 % |
| 12 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 565 m · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 259 978 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.