48 Rue MAHEUX · Pont-Rouge
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 84,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 022,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 231 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148591645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
34017148591645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 39 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 356 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 863 $ Poids 93 % |
| 2 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 660 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge −22 060 $ | 465 911 $ Poids 79 % |
| 3 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 686 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 465 498 $ Poids 76 % |
| 4 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 780 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 450 376 $ Poids 72 % |
| 5 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 847 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 398 149 $ Poids 71 % |
| 6 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 838 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 385 616 $ Poids 68 % |
| 7 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 838 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge −14 278 $ | 213 482 $ Poids 63 % |
| 8 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 549 m · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 86 150 $ Poids 56 % |
| 9 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 290 m · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 113 $ Poids 56 % |
| 10 | 47, rue Alywin, Pont-Rouge 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 519 653 $ Poids 55 % |
| 11 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 860 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 202 440 $ Poids 55 % |
| 12 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 726 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 399 312 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.