12 Rue FISET · Pont-Rouge
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 66,1 m² · constr. 1980 · terrain 843,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 157 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148592256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
34017148592256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 19 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 241 m · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 319 026 $ Poids 84 % |
| 2 | 33, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-12-15 · 99 m · Vendu 174 500 $ (2 875 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge −2 617 $ | 195 130 $ Poids 79 % |
| 3 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 444 m · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 245 336 $ Poids 65 % |
| 4 | 5, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-05-20 · 304 m · Vendu 279 100 $ (4 636 $/m²) 60,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +20 933 $ | 338 650 $ Poids 56 % |
| 5 | 16, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-01-31 · 272 m · Vendu 219 000 $ (3 656 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 277 815 $ Poids 45 % |
| 6 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 222 m · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 037 $ Poids 44 % |
| 7 | 3, rue Dulude, Pont-Rouge 2024-11-13 · 285 m · Vendu 225 000 $ (3 555 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 276 117 $ Poids 42 % |
| 8 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 506 m · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 72 709 $ Poids 34 % |
| 9 | 6, Rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2024-03-28 · 405 m · Vendu 261 500 $ (3 974 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 388 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 357 634 $ Poids 21 % |
| 10 | 102, chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2024-07-02 · 142 m · Vendu 330 000 $ (4 291 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −23 173 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 138 $ Poids 20 % |
| 11 | 61, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (5 344 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 411 229 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.