5 Rue TAMIAS · Pont-Rouge
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 132,5 m² · constr. 1973 · terrain 3 135,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 192 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148592712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
34017148592712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 25 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-07-25 · 290 m · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 517 275 $ Poids 60 % |
| 2 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 294 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge −1 249 $ | 292 981 $ Poids 55 % |
| 3 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 591 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 325 936 $ Poids 38 % |
| 4 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 152 m · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −1 381 $ | 335 845 $ Poids 36 % |
| 5 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 265 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 476 979 $ Poids 30 % |
| 6 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 971 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +43 352 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 432 452 $ Poids 27 % |
| 7 | 41, chemin du Rivage, Pont-Rouge 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 693 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 490 233 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.