30 Rue PROULX · Pont-Rouge
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 103,8 m² · constr. 2022 · terrain 4 132,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 132,4 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 312 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148594566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
34017148594566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 69 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 383 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 337 743 $ Poids 73 % |
| 2 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 526 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge +3 569 $ | 256 651 $ Poids 72 % |
| 3 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 503 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge +5 563 $ | 216 258 $ Poids 69 % |
| 4 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 295 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 287 569 $ Poids 68 % |
| 5 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 350 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +46 661 $ · Ajust. âge +14 707 $ | 557 771 $ Poids 62 % |
| 6 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 540 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +34 114 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 456 434 $ Poids 58 % |
| 7 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 375 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +45 363 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 551 993 $ Poids 58 % |
| 8 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 478 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +43 757 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 534 874 $ Poids 56 % |
| 9 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 558 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 238 364 $ Poids 56 % |
| 10 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 218 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 100 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 144 $ Poids 56 % |
| 11 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 525 m · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 524 852 $ Poids 55 % |
| 12 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 758 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 443 535 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.