36 Rue PROULX · Pont-Rouge
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 196,8 m² · constr. 2017 · terrain 2 396,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 396,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 279 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148594894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
34017148594894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 84 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2025-12-08 · 340 m · Vendu 530 000 $ (3 270 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +56 727 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 641 709 $ Poids 51 % |
| 2 | 131, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-07-23 · 987 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 435 $ Poids 33 % |
| 3 | 7, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-07-25 · 133 m · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +90 369 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 695 567 $ Poids 26 % |
| 4 | 26, Rue Lesage, Pont-Rouge 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 639 000 $ (3 262 $/m²) 195,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +151 352 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 801 405 $ Poids 6 % |
| 5 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 170 m · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie +69 050 $ · Ajust. âge +27 620 $ | 428 592 $ Poids 5 % |
| 6 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 253 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +62 475 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 360 521 $ Poids 4 % |
| 7 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 145 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 616 893 $ Poids 4 % |
| 8 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 425 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +71 750 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 414 044 $ Poids 3 % |
| 9 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 799 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +99 000 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 541 560 $ Poids 2 % |
| 10 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 495 m · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +106 500 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 631 761 $ Poids 2 % |
| 11 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 524 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +46 359 $ · Ajust. âge +927 $ | 249 179 $ Poids 1 % |
| 12 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 552 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 492 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 295 078 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.