17 Rue VALLIERES · Pont-Rouge
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 87 m² · constr. 2010 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 266 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148596417400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
34017148596417400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 56 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 151 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −14 707 $ | 481 135 $ Poids 97 % |
| 2 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 170 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 479 826 $ Poids 94 % |
| 3 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 318 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 475 $ Poids 93 % |
| 4 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 290 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 464 375 $ Poids 92 % |
| 5 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 318 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −10 708 $ | 220 669 $ Poids 90 % |
| 6 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 358 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 397 361 $ Poids 90 % |
| 7 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 664 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 410 473 $ Poids 77 % |
| 8 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 364 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 208 412 $ Poids 77 % |
| 9 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 302 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −5 563 $ | 188 701 $ Poids 74 % |
| 10 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 206 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 411 951 $ Poids 71 % |
| 11 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 220 m · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 441 789 $ Poids 66 % |
| 12 | 115, rue Plante, Pont-Rouge 2025-05-27 · 160 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 470 900 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.