19 Rue VALLIERES · Pont-Rouge
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 157,3 m² · constr. 2002 · terrain 3 994,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 994,8 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 269 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148597091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
34017148597091000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 72 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2025-12-08 · 602 m · Vendu 530 000 $ (3 270 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 537 385 $ Poids 74 % |
| 2 | 7, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-07-25 · 308 m · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 743 $ Poids 66 % |
| 3 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 470 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +48 524 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 346 571 $ Poids 21 % |
| 4 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 381 m · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie +32 144 $ · Ajust. âge +27 620 $ | 391 686 $ Poids 20 % |
| 5 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 211 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +67 065 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 400 749 $ Poids 15 % |
| 6 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 352 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +57 690 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 538 083 $ Poids 15 % |
| 7 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 541 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +88 526 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 501 386 $ Poids 13 % |
| 8 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 580 m · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +106 500 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 604 071 $ Poids 8 % |
| 9 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 280 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +46 359 $ · Ajust. âge −12 981 $ | 235 271 $ Poids 7 % |
| 10 | 67, Rue Plante, Pont-Rouge 2024-03-01 · 327 m · Vendu 395 000 $ (3 552 $/m²) 111,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 812 $ · Ajust. superficie +81 877 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 546 139 $ Poids 5 % |
| 11 | 30, rue Proulx, Pont-Rouge 2024-06-25 · 263 m · Vendu 142 866 $ (1 376 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie +35 717 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 190 835 $ Poids 5 % |
| 12 | 63, rue Plante, Pont-Rouge 2024-11-19 · 342 m · Vendu 152 696 $ (1 576 $/m²) 96,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 787 $ · Ajust. superficie +38 174 $ · Ajust. âge −11 452 $ | 209 204 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.