16 Rue VALLIERES · Pont-Rouge
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 73,6 m² · constr. 1982 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 203 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148597359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
34017148597359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 27 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 314 m · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 338 354 $ Poids 79 % |
| 2 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 358 m · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 260 384 $ Poids 67 % |
| 3 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 675 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 331 005 $ Poids 64 % |
| 4 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 415 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 210 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 372 834 $ Poids 63 % |
| 5 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 412 m · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 297 286 $ Poids 60 % |
| 6 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 61 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −34 752 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 378 $ Poids 57 % |
| 7 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 68 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie −38 228 $ · Ajust. âge −49 022 $ | 409 153 $ Poids 57 % |
| 8 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 478 m · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +2 478 $ | 76 786 $ Poids 57 % |
| 9 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 201 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −34 436 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 930 $ Poids 55 % |
| 10 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 271 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −31 091 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 930 $ Poids 50 % |
| 11 | 33, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-12-15 · 566 m · Vendu 174 500 $ (2 875 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge −872 $ | 207 655 $ Poids 47 % |
| 12 | 47, rue Alywin, Pont-Rouge 2026-03-17 · 920 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −30 881 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 895 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.