95 Rue PLANTE · Pont-Rouge
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 116,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 155,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 316 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148598269200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
34017148598269200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 72 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 262 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 354 877 $ Poids 70 % |
| 2 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 609 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 301 686 $ Poids 68 % |
| 3 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 446 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 466 850 $ Poids 58 % |
| 4 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 120 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge +5 563 $ | 228 777 $ Poids 50 % |
| 5 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 637 m · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 551 067 $ Poids 43 % |
| 6 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 500 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 510 821 $ Poids 29 % |
| 7 | 63, rue Plante, Pont-Rouge 2024-11-19 · 163 m · Vendu 152 696 $ (1 576 $/m²) 96,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 787 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +3 817 $ | 201 822 $ Poids 29 % |
| 8 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 566 m · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +27 620 $ | 347 637 $ Poids 28 % |
| 9 | 30, rue Proulx, Pont-Rouge 2024-06-25 · 445 m · Vendu 142 866 $ (1 376 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 214 $ Poids 23 % |
| 10 | 67, Rue Plante, Pont-Rouge 2024-03-01 · 146 m · Vendu 395 000 $ (3 552 $/m²) 111,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 812 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 513 353 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.