83 Rue PLANTE · Pont-Rouge
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 88 m² · constr. 2018 · terrain 1 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 265 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148599307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
34017148599307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 66 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 180 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +4 902 $ | 503 554 $ Poids 97 % |
| 2 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 18 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 231 479 $ Poids 96 % |
| 3 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 167 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 484 965 $ Poids 94 % |
| 4 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 147 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 500 879 $ Poids 94 % |
| 5 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 207 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 414 721 $ Poids 94 % |
| 6 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 583 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 836 $ Poids 83 % |
| 7 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 173 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 217 335 $ Poids 82 % |
| 8 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 94 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +1 854 $ | 197 096 $ Poids 79 % |
| 9 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 726 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 428 212 $ Poids 73 % |
| 10 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 100 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 738 $ Poids 72 % |
| 11 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 184 m · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 461 067 $ Poids 67 % |
| 12 | 115, rue Plante, Pont-Rouge 2025-05-27 · 163 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 491 445 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.