71 Rue VALLIERES · Pont-Rouge
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 106,1 m² · constr. 2004 · terrain 7 354,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 354,2 m²
Frontage
139,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 332 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148641879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
34017148641879500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 73 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 490 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 335 082 $ Poids 71 % |
| 2 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 501 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge −17 847 $ | 238 205 $ Poids 68 % |
| 3 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 110 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 412 084 $ Poids 67 % |
| 4 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 584 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge −11 126 $ | 201 818 $ Poids 63 % |
| 5 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 341 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 223 215 $ Poids 56 % |
| 6 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 639 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +53 126 $ · Ajust. âge −29 413 $ | 520 116 $ Poids 49 % |
| 7 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 687 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +39 080 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 427 200 $ Poids 49 % |
| 8 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 604 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +51 465 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 516 695 $ Poids 47 % |
| 9 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 660 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +49 712 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 500 329 $ Poids 46 % |
| 10 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 290 106 $ Poids 43 % |
| 11 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 552 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +38 755 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 443 652 $ Poids 43 % |
| 12 | 115, rue Plante, Pont-Rouge 2025-05-27 · 622 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +45 051 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 506 014 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.