67 Rue VALLIERES · Pont-Rouge
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 64,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 939,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 939,8 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 185 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148641893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
34017148641893800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 22 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 835 m · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 607 $ Poids 60 % |
| 2 | 33, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-12-15 · 961 m · Vendu 174 500 $ (2 875 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 212 610 $ Poids 56 % |
| 3 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 919 m · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 264 $ Poids 46 % |
| 4 | 5, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-05-20 · 993 m · Vendu 279 100 $ (4 636 $/m²) 60,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge +27 910 $ | 341 455 $ Poids 40 % |
| 5 | 16, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-01-31 · 716 m · Vendu 219 000 $ (3 656 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 290 950 $ Poids 40 % |
| 6 | 3, rue Dulude, Pont-Rouge 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (3 555 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 168 $ Poids 28 % |
| 7 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 942 m · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 298 $ Poids 25 % |
| 8 | 6, Rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 261 500 $ (3 974 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 388 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 354 057 $ Poids 14 % |
| 9 | 102, chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2024-07-02 · 909 m · Vendu 330 000 $ (4 291 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −27 035 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 365 526 $ Poids 12 % |
| 10 | 64, rue Lamothe, Pont-Rouge 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (4 348 $/m²) 62,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 319 538 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.