80 Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 145,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 539,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 326 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148644813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
34017148644813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 75 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 546 373 $ Poids 41 % |
| 2 | 126, chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 270 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −26 647 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 385 $ Poids 30 % |
| 3 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 346 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +67 579 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 456 679 $ Poids 23 % |
| 4 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 715 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +51 671 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 346 610 $ Poids 21 % |
| 5 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +35 842 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 310 148 $ Poids 17 % |
| 6 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge +1 381 $ | 353 001 $ Poids 16 % |
| 7 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +38 120 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 499 613 $ Poids 12 % |
| 8 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 718 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +46 359 $ · Ajust. âge −18 544 $ | 229 708 $ Poids 10 % |
| 9 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 641 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 492 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 273 661 $ Poids 9 % |
| 10 | 22, 1re rue de la Montagne, Pont-Rouge 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 567 379 $ Poids 9 % |
| 11 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +85 610 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 525 671 $ Poids 8 % |
| 12 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 526 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 243 562 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.