59 Rue VALLIERES · Pont-Rouge
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 108,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 053,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 053,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 290 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148650269200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
34017148650269200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 56 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 380 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 344 302 $ Poids 75 % |
| 2 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 0 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 700 $ Poids 68 % |
| 3 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 429 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge −10 708 $ | 248 703 $ Poids 63 % |
| 4 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 513 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge −5 563 $ | 209 924 $ Poids 60 % |
| 5 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 254 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 231 910 $ Poids 52 % |
| 6 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 292 973 $ Poids 50 % |
| 7 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 549 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +60 434 $ · Ajust. âge −14 707 $ | 542 131 $ Poids 46 % |
| 8 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 622 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +44 693 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 444 214 $ Poids 45 % |
| 9 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 464 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +44 753 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 462 009 $ Poids 40 % |
| 10 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 524 237 $ Poids 36 % |
| 11 | 63, rue Plante, Pont-Rouge 2024-11-19 · 473 m · Vendu 152 696 $ (1 576 $/m²) 96,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 787 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge −5 344 $ | 186 435 $ Poids 34 % |
| 12 | 115, rue Plante, Pont-Rouge 2025-05-27 · 532 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +51 669 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 526 132 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.