55 Rue VALLIERES · Pont-Rouge
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 72,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 054,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 054,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 252 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148650457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
34017148650457200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 46 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 750 m · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 895 $ Poids 66 % |
| 2 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 836 m · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 486 $ Poids 53 % |
| 3 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 672 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 335 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 416 709 $ Poids 52 % |
| 4 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 489 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −37 140 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 430 391 $ Poids 47 % |
| 5 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 523 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie −40 758 $ · Ajust. âge −26 962 $ | 428 683 $ Poids 46 % |
| 6 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 856 m · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 416 $ Poids 46 % |
| 7 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 563 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −36 766 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 416 100 $ Poids 45 % |
| 8 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 400 $ Poids 43 % |
| 9 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 956 m · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 80 984 $ Poids 41 % |
| 10 | 33, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-12-15 · 881 m · Vendu 174 500 $ (2 875 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 224 684 $ Poids 40 % |
| 11 | 5, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-05-20 · 908 m · Vendu 279 100 $ (4 636 $/m²) 60,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +28 976 $ · Ajust. âge +27 910 $ | 360 927 $ Poids 29 % |
| 12 | 47, rue Alywin, Pont-Rouge 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −33 407 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 482 619 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.