47 Rue VALLIERES · Pont-Rouge
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 160,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 057,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 316 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148650991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
34017148650991100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 84 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2025-12-08 · 961 m · Vendu 530 000 $ (3 270 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 564 470 $ Poids 58 % |
| 2 | 7, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-07-25 · 739 m · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +25 999 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 198 $ Poids 51 % |
| 3 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 727 m · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie +36 040 $ · Ajust. âge +27 620 $ | 395 583 $ Poids 15 % |
| 4 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 902 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +52 494 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 350 541 $ Poids 14 % |
| 5 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 275 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +71 750 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 414 044 $ Poids 13 % |
| 6 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 109 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +95 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 784 $ Poids 13 % |
| 7 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 783 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +63 817 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 561 010 $ Poids 11 % |
| 8 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 980 m · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +106 500 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 621 111 $ Poids 5 % |
| 9 | 66, rue du Lac-André, Pont-Rouge 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (2 428 $/m²) 187,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −32 170 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 479 415 $ Poids 5 % |
| 10 | 67, Rue Plante, Pont-Rouge 2024-03-01 · 384 m · Vendu 395 000 $ (3 552 $/m²) 111,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 812 $ · Ajust. superficie +88 271 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 568 333 $ Poids 4 % |
| 11 | 22, 1re rue de la Montagne, Pont-Rouge 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 648 547 $ Poids 4 % |
| 12 | 63, rue Plante, Pont-Rouge 2024-11-19 · 398 m · Vendu 152 696 $ (1 576 $/m²) 96,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 787 $ · Ajust. superficie +38 174 $ · Ajust. âge −5 344 $ | 215 312 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.