63 Rue VALLIERES · Pont-Rouge
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 83,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 052,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 052,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 252 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148651081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
34017148651081200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 53 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 575 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge −24 511 $ | 461 773 $ Poids 82 % |
| 2 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 541 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 461 606 $ Poids 82 % |
| 3 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 610 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 446 572 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 722 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 446 $ Poids 78 % |
| 5 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 452 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge −15 468 $ | 211 517 $ Poids 77 % |
| 6 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 644 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 382 421 $ Poids 76 % |
| 7 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 279 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 200 810 $ Poids 73 % |
| 8 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 490 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 395 868 $ Poids 61 % |
| 9 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 536 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge −9 272 $ | 181 667 $ Poids 58 % |
| 10 | 115, rue Plante, Pont-Rouge 2025-05-27 · 558 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 453 246 $ Poids 56 % |
| 11 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 615 m · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 425 197 $ Poids 55 % |
| 12 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 394 820 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.