36 Rue VALLIERES · Pont-Rouge
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 89,3 m² · constr. 2008 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 245 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148660668900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
34017148660668900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 46 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 295 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −13 088 $ | 221 261 $ Poids 94 % |
| 2 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 434 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −19 609 $ | 482 698 $ Poids 90 % |
| 3 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 398 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 481 328 $ Poids 87 % |
| 4 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 454 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 465 831 $ Poids 86 % |
| 5 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 485 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 398 527 $ Poids 86 % |
| 6 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 137 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 208 942 $ Poids 83 % |
| 7 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 666 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 906 $ Poids 77 % |
| 8 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 379 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −7 417 $ | 189 096 $ Poids 77 % |
| 9 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 345 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 413 137 $ Poids 69 % |
| 10 | 115, rue Plante, Pont-Rouge 2025-05-27 · 416 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 472 254 $ Poids 62 % |
| 11 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 464 m · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 443 084 $ Poids 61 % |
| 12 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 412 003 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.