77 Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 73,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 679,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 243 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148664054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
34017148664054300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 34 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 334 072 $ Poids 51 % |
| 2 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 708 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −34 487 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 643 $ Poids 46 % |
| 3 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 710 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −34 177 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 189 $ Poids 46 % |
| 4 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 744 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie −37 947 $ · Ajust. âge −49 022 $ | 409 434 $ Poids 45 % |
| 5 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 367 070 $ Poids 43 % |
| 6 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 257 029 $ Poids 43 % |
| 7 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 710 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −30 875 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 146 $ Poids 42 % |
| 8 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 331 239 $ Poids 40 % |
| 9 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 293 340 $ Poids 36 % |
| 10 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +1 416 $ | 75 769 $ Poids 35 % |
| 11 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 748 m · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −34 287 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 380 360 $ Poids 29 % |
| 12 | 115, rue Plante, Pont-Rouge 2025-05-27 · 726 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −37 415 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 798 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.