75 Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 76,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 647,1 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 261 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148664178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
34017148664178400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 36 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 732 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −26 794 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 337 $ Poids 57 % |
| 2 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 727 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −26 669 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 698 $ Poids 56 % |
| 3 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 767 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie −29 796 $ · Ajust. âge −49 022 $ | 417 586 $ Poids 56 % |
| 4 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 724 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −24 614 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 407 $ Poids 53 % |
| 5 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 369 918 $ Poids 50 % |
| 6 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 337 385 $ Poids 45 % |
| 7 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 338 022 $ Poids 45 % |
| 8 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 510 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 179 510 $ Poids 44 % |
| 9 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 589 $ Poids 39 % |
| 10 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 679 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −29 297 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 363 240 $ Poids 38 % |
| 11 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 768 m · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 387 313 $ Poids 37 % |
| 12 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 295 810 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.