73 Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 86,9 m² · constr. 1995 · terrain 4 966,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 966,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 297 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148665503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
34017148665503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 57 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 628 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 207 452 $ Poids 79 % |
| 2 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 756 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 646 $ Poids 74 % |
| 3 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 764 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 366 $ Poids 73 % |
| 4 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 812 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −49 022 $ | 446 538 $ Poids 73 % |
| 5 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 777 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 661 $ Poids 73 % |
| 6 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 563 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 193 603 $ Poids 71 % |
| 7 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 693 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −18 544 $ | 175 622 $ Poids 62 % |
| 8 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 725 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 387 000 $ Poids 57 % |
| 9 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 430 239 $ Poids 56 % |
| 10 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 808 m · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 412 010 $ Poids 51 % |
| 11 | 115, rue Plante, Pont-Rouge 2025-05-27 · 794 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 395 $ Poids 50 % |
| 12 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 381 364 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.