71 Rue PLANTE · Pont-Rouge
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 87,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 254 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148690701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
34017148690701400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 61 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 205 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +2 451 $ | 499 417 $ Poids 97 % |
| 2 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 36 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 229 514 $ Poids 95 % |
| 3 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 150 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 481 161 $ Poids 94 % |
| 4 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 172 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 411 525 $ Poids 94 % |
| 5 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 176 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 987 $ Poids 94 % |
| 6 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 631 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 419 $ Poids 81 % |
| 7 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 214 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 215 705 $ Poids 81 % |
| 8 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 74 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +927 $ | 195 582 $ Poids 78 % |
| 9 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 705 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 424 884 $ Poids 75 % |
| 10 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 140 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 427 294 $ Poids 72 % |
| 11 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 187 m · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 457 518 $ Poids 67 % |
| 12 | 115, rue Plante, Pont-Rouge 2025-05-27 · 190 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 668 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.