67 Rue PLANTE · Pont-Rouge
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 111,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148690842600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
34017148690842600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 62 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 391 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 347 649 $ Poids 73 % |
| 2 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 706 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 295 730 $ Poids 64 % |
| 3 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 54 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 263 831 $ Poids 62 % |
| 4 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 75 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +3 709 $ | 221 641 $ Poids 61 % |
| 5 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 461 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 453 054 $ Poids 61 % |
| 6 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 675 m · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 540 008 $ Poids 47 % |
| 7 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 229 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 244 417 $ Poids 47 % |
| 8 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 155 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +50 520 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 488 376 $ Poids 39 % |
| 9 | 63, rue Plante, Pont-Rouge 2024-11-19 · 18 m · Vendu 152 696 $ (1 576 $/m²) 96,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 787 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 196 040 $ Poids 35 % |
| 10 | 30, rue Proulx, Pont-Rouge 2024-06-25 · 580 m · Vendu 142 866 $ (1 376 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge −1 429 $ | 173 069 $ Poids 24 % |
| 11 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 608 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −20 762 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 497 431 $ Poids 24 % |
| 12 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 708 m · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge +27 620 $ | 341 793 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.