63 Rue PLANTE · Pont-Rouge
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 96,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 268 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148690973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
34017148690973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 67 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 72 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 241 787 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 80 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +927 $ | 204 874 $ Poids 86 % |
| 3 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 155 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 432 036 $ Poids 82 % |
| 4 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 227 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge +2 451 $ | 526 120 $ Poids 82 % |
| 5 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 148 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 505 758 $ Poids 80 % |
| 6 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 201 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 189 $ Poids 78 % |
| 7 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 244 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 225 992 $ Poids 76 % |
| 8 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 170 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 449 209 $ Poids 65 % |
| 9 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 664 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 851 $ Poids 63 % |
| 10 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 409 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 328 506 $ Poids 62 % |
| 11 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 198 m · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 480 297 $ Poids 58 % |
| 12 | 115, rue Plante, Pont-Rouge 2025-05-27 · 214 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 848 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.