52 Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 169 m² · constr. 1908 · terrain 2 194,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 194,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 202 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148699012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
34017148699012900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 41 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +40 523 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 721 $ Poids 21 % |
| 2 | 126, chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (3 270 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 312 $ Poids 19 % |
| 3 | 66, rue du Lac-André, Pont-Rouge 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 428 $/m²) 187,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −22 337 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 427 823 $ Poids 18 % |
| 4 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 917 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +99 000 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 488 100 $ Poids 6 % |
| 5 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +71 750 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 356 644 $ Poids 5 % |
| 6 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie +44 807 $ · Ajust. âge −27 620 $ | 349 109 $ Poids 5 % |
| 7 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +61 427 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 309 494 $ Poids 5 % |
| 8 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +77 601 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 539 094 $ Poids 4 % |
| 9 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +106 500 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 546 561 $ Poids 2 % |
| 10 | 30, rue Proulx, Pont-Rouge 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 142 866 $ (1 376 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie +35 717 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 190 835 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.